Gefragt von: Amanda Green
Verwendung eines Privatkredits für eine Anzahlung auf ein Haus: Was Sie wissen müssen. In den meisten Fällen ist die Verwendung eines Privatkredits für die Anzahlung auf ein Haus keine Option. Hypothekarkreditgeber lassen die Verwendung von Privatkrediten in der Regel nicht zu und ziehen es vor, dass Sie die Anzahlung nicht von einem anderen Kreditinstitut erhalten.
Können Sie sich von Freunden Geld für eine Anzahlung leihen?
Sie können Geldgeschenke von Freunden oder Familienmitgliedern für Ihre Anzahlung verwenden, solange Sie Ihrem Kreditgeber eine unterzeichnete Erklärung vorlegen, dass es sich bei dem Geld um ein Geschenk und nicht um ein Darlehen handelt. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditgeber, welche Unterlagen er benötigt und wie viel von Ihrer Anzahlung aus einem Geschenk stammen darf.
Wie sichern Sie einen Kredit an ein Familienmitglied ab?
Wie man Familie und Freunden Geld leiht
- Sagen Sie Ihrem Freund oder Verwandten, dass Sie darüber nachdenken. Alles schriftlich.
- Überlegen Sie, ob der Schuldenzahlungsplan auf Autopay festgelegt wird.
- Verstehen Sie die rechtlichen und steuerlichen Konsequenzen. >
- Lernen Sie das nächste Mal, nicht zu sagen.
Können Sie sich von einem Verwandten Geld leihen, um eine Anzahlung für ein Haus zu leisten?
Ja, Sie können ein Darlehen für eine Anzahlung erhalten. Es gibt mehrere Darlehensoptionen, die Sie zur Deckung einer Anzahlung prüfen können, darunter: Beleihen Sie das Eigenkapital einer anderen Immobilie. Leihen Sie sich etwas von Freunden und Familie.
Wie viel kann eine Familie leihen?
Zinslose Darlehen
In diesem Fall werden die Zinsen auf Ihre jährliche Schenkungsgrenze von 14.000 Dollar pro Person angerechnet. Wenn Sie einer Einzelperson mehr als 14.000 $ schenken, müssen Sie ein Schenkungssteuerformular einreichen. Der Zinssatz für das Darlehen muss mindestens so hoch sein wie die von der IRS festgelegten Mindestzinssätze.
Muss ich ein Familiendarlehen angeben?
Der Darlehensnehmer muss das Darlehen in der Regel nicht melden und zahlt auch keine Einkommenssteuer darauf. In einigen Fällen kann der Kreditnehmer einen Steuervorteil erhalten, wenn er sich Geld von der Familie leiht. Dies ist nur der Fall, wenn das geliehene Geld für den Kauf eines Hauses verwendet wird.
Sind Darlehen von Familienmitgliedern steuerpflichtig?
Das Steuerrecht hindert Sie nicht daran, Familienmitgliedern (oder auch nicht verwandten Personen) Darlehen zu gewähren. Wenn Sie jedoch keinen „angemessenen“ Zinssatz verlangen, den das Finanzamt als „angemessen“ ansieht, kommen die so genannten Regeln für Darlehen unter dem Marktniveau ins Spiel.