Wenn eine Immobilie im Jahr 2017 abgewickelt wird, der Erlös aber im Jahr 2018 ausgezahlt wird, wo wird das Einkommen besteuert?

Gefragt von: Scott Stackiin

Ist das Einkommen in dem Jahr zu versteuern, in dem es erzielt wird, oder wenn es ausgezahlt wird?

Im Allgemeinen nicht – fast alle Steuerzahler arbeiten auf der sogenannten „Bargeldbasis“, d. h. Sie melden Ihre Einnahmen und Ausgaben in dem Jahr, in dem Sie das Geld erhalten oder ausgegeben haben. Auch wenn Ihnen das Geld als Gehalt oder Lohn geschuldet wird, ist es kein Einkommen für 2018, wenn Sie es 2018 nicht erhalten haben.

Was wird nicht zur Grundlage der Immobilie hinzugefügt?

Die folgenden Posten sind einige Abwicklungsgebühren und Abschlusskosten, die Sie nicht in die Basis der Immobilie einbeziehen können. Prämien für die Unfallversicherung. Miete für die Nutzung der Immobilie vor dem Abschluss. Gebühren für Versorgungsleistungen oder andere Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung der Immobilie vor dem Abschluss.

Welches Vermögen unterliegt der philippinischen Einkommensteuer?

Seit dem 1. Januar 2018 erhebt das philippinische Steuergesetzbuch eine Nachlasssteuer in Höhe von sechs Prozent (6 %) auf den Nettowert des Nachlasses, unabhängig davon, ob der Erblasser auf den Philippinen ansässig oder nicht ansässig ist.

Wie werden Einkünfte, die in Jahren nach dem Jahr des Ratenverkaufs erzielt werden, in der Steuererklärung angegeben?

Meldung des Verkaufs in Ihrer Steuererklärung
Der Teil der Zahlung, der eine Rückzahlung der Basis der Immobilie darstellt, wird nicht zum Einkommen gerechnet. Verwenden Sie das Formular 6252, Ratenverkaufserträge, um einen Ratenverkauf in dem Jahr zu melden, in dem der Verkauf stattfindet, und für jedes Jahr, in dem Sie eine Ratenzahlung erhalten.

Sind Gehaltsschecks am Jahresende im Jahr der Arbeit oder im Jahr des Gehaltsschecks zu versteuern?

Wenn ein Gehaltsscheck einem Arbeitnehmer vor Ende des Jahres zur Verfügung gestellt wird, z. B. durch direkte Einzahlung, ist das Gehalt in diesem Jahr steuerpflichtig. Diese Regel gilt auch dann, wenn der Scheckabschnitt auf das folgende Jahr datiert ist.

Welche Einkünfte sind nicht steuerpflichtig?

Trinkgelder. Jede Gratifikation, die ein Staatsbediensteter im Todesfall oder bei Eintritt in den Ruhestand erhält, ist von der Einkommensteuer befreit. Die Gratifikation, die ein Angestellter des privaten Sektors bei seinem Eintritt in den Ruhestand, bei Arbeitsunfähigkeit oder bei Kündigung erhält, ist bis zu einer Höchstgrenze von zehn Lakh Rupien steuerfrei.

Erhöhen die Vertriebskosten die Basis?

Die beste Strategie besteht darin, den Verkäufer für diese Ausgaben aufkommen zu lassen und die Kosten auf den Preis der Wohnung aufzuschlagen. Dadurch erhöht sich die Bemessungsgrundlage der Wohnung und der steuerpflichtige Gewinn beim Verkauf sinkt.

Wie prüft das IRS die Kostenbasis?

Bevorzugte Aufzeichnungen für die Steuerbasis
Nach Angaben des IRS müssen Steuerzahler Aufzeichnungen führen, aus denen die Steuerbasis einer Investition hervorgeht. Bei Aktien, Anleihen und Investmentfonds helfen Aufzeichnungen, die den Kaufpreis, den Verkaufspreis und die Höhe der Provisionen ausweisen, beim Nachweis der Steuerbasis.